Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, emlak sektöründe alımı ve satımı gerçekleştirilen taşınmazların satış bedellerini çeşitli faktörlere göre belirlemek konusunda uzmanlaşmaya verilen isimdir. İçeriğimizde, emlak değerleme uzmanları hakkında detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı
Gayrimenkul, mülkiyet hakkı bulunan taşınmaz mal ve mülklere verilen isimdir. Gayrimenkul kavramının kapsamına, iş yerleri, evler, ticaret merkezleri, araziler ve arsalar girebilmektedir.
Gayrimenkul Değerlemeyse, mülkiyet hakkı bulunan taşınmazın piyasaya değerini belirlemeye verilen isimdir. Gayrimenkul değerleme işlemleriyse gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılmaktadır.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, bir taşınmazın değerini konumuna, mimari özelliklerine, inşa tarihine, ulaşım durumuna ve benzeri faktörlere göre piyasa değerini belirlenmesinde uzmanlaşmak anlamına gelmektedir.
Gayrimenkul değerleme uzmanları, mülkiyet hakkı bulunan ve gayrimenkul olarak nitelendirilen taşınmazların, tapu tescil işlemleri, kiralanması, alınıp satılması, ipotek edilmesi gibi durumlarda bu mülklerin güncel piyasa fiyatlarını belirleyen kişilerdir.
Değerleme uzmanlığı sınavları hakkında bilgi almak için, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK’nın) web adresini ziyaret edebilirsiniz.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olunur?
Gayrimenkul değerleme uzmanları, emlak sektöründe aktif olarak görev yapan taşınmazların güncel piyasa değerlerini belirleyen kişilerdir. Dolasıyla, iş imkanı konusunda şanslı bir meslek grubu olarak görülmektedir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Nasıl Olunur sorusu ilk olarak bir gayrimenkul değerleme uzmanı lisansı almanız gerektiğiyle cevaplandırılmaktadır.
Ülkemizde, TDUB yani, Türkiye Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı tarafından belirlenmiş şartlara sahip olmanız gerekmektedir. SPK tarafından yapılan sınavlar sonucunda, gerekli şartları sağlayarak gayrimenkul değerleme uzmanı olmaya hak kazanabilirsiniz.
TDUB Tarafından, gayrimenkul değerleme uzmanı olmanız adına belirlenen şartlar şu şekildedir;
4 Yıllın lisans yada lisansüstü diplomasına sahip olmanız gerekmektedir.
Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavlarında yeterli puantaja sahip olmanız gerekmektedir.
Lisans sınavında başarı sağlayarak sertifika almaya hak kazanan kişiler ” Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı” olarak sayılmaktadırlar. Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak isteyen kişiler için mesleklerinde tecrübe şartı bulunmaktadır.
Gayrimenkul değerleme uzmanı olarak görev yapabilmek adına minimum 3 yıllık bir meslek tecrübeniz bulunmalıdır. Diğer açıdan, konut değerleme uzmanı olabilmeniz için de asgari 1 yıllık bir iş tecrübesine ihtiyacınız bulunmaktadır.
Gayrimenkul değerleme uzman yardımcısı olarak meslek hayatına başlayan kişiler, gerekli mesleki tecrübe şartlarını sağladıklarında Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Birliğine başvurarak Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak görev hayatlarına devam edebilmektedirler.
Zorunlu deprem sigortası hakkında detaylı bilgi almak ister misiniz?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne Kadar Maaş Alır?
Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı olarak, emlak değerleme firmalarında iş başlangıcı yapan kişiler ortalama olarak asgari ücret düzeyinde maaş almaktadırlar.
Tecrübelerine bağlı olarak, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olmaya hak kazanmış kişilerse yine birçok faktöre bağlı olarak 1.5 ve 2 asgari ücret aralığında maaşlar alabilmektedirler. Sektörde maaşları belirleyen unsurlar şunlardır;
- Emlak değerleme uzmanı olarak görev yaptığınız şehrin büyüklüğü
- Şehrin emlak piyasasının hızı
- Meslekteki tecrübe yılınız
- Uzman yardımcılığını geçip geçmediğiniz
Etkili Emlak Pazarlama Tekniklerini öğrenmek ister misiniz?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı İş İmkanları
Özel bankalar, emlak firmaları, inşaat firmaları gibi kurum ve kuruluşlar emlak değerleme uzmanlarını istihdam eden firmalar arasında başı çekmektedir.
İnternet üzerinde yer alan birçok kariyer sitesinde en çok ilan girilen alanlardan birisi gayrimenkul değerleme alanıdır. Emlak sektörünün hızlı ve büyüyen bir sektör olduğu düşünülürse, değerleme uzmanları da bu ölçekte hızlı ve kolay şekilde iş imkanları bulabilmektedirler.
