İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir? A’dan Z’ye Kaba İnce İnşaat!

İnşaat yapım aşamaları, birbirini tamamlayan birçok alt aşamadan oluşmaktadır. Örneğin, proje tasarım aşamasında, yapılacak olan binanın tasarımı, yerleşimi, iç ve dış özellikleri gibi pek çok ayrıntı ele alınmaktadır. İçeriğimizde, kaba inşaat, ince inşaat ve ruhsat aşamalarına dair birçok ayrıntı hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir?

İnşaat Yapım Aşamaları, bir inşaatın proje tasarımından, kaba inşaatına, ince işçilikleri sonrasında inşaat proje, ruhsat aşamalarına kadar geçen sürece verilen genel bir isimdir.

İnşaat yapım aşamaları aşağıda yer alan maddeler halinde devam etmektedir;

1. Proje Tasarımı: İnşaatın yapılacağı bölge özelinde, imar durumu bilgileri doğrultusunda mimari ve statik proje hazırlığı gerçekleştirilir.
2. Şantiye Altyapı Hazırlığı: İnşaat alanında, temel kazma, toprak işleri (Hafriyat İşleri), beton dökme, kanalizasyon, mobilizasyon (Şantiye Kurulumu), elektrik ve su tesisatı gibi altyapı hazırlığı işlemleri gerçekleştirilmektedir.
3. İnşaatın Yapımı: Şantiye kurulumu sonrasında, temel, duvar, çatı, ince işler ve diğer inşa yapım işlerinin gerçekleştirilmesi. (İnşaat Yapım aşamaları arasında, en uzun süreçtir.)
4. İnce İşlerin Tamamlanması: Yapı için ince işlerin, duvar boyaları, dış cephe işleri ve çatı kaplamları gibi uygulamaların tamamlanması.
5. İnşaatın Teslimi: Yapı inşasının tamamlanması sonrasında, yapı denetim ve belediye yetkilileri tarafından kontrolleri sağlanır.
6. İnşaat Ruhsatlarının Tamamlanması: Kontroller ardından teslim edilen yapı, resmi kurumlar tarafından iskan, oturma ruhsatı gibi zorunlu belgeler edinilir.

İnşaat yapım süreci, birçok farklı uzmanlık alanını içeren bir süreçtir. Mimarlar, mühendisler, müteahhitler, inşaat işçileri, tesisatçılar, elektrikçiler, marangozlar, boyacılar ve diğer birçok uzman, inşaat sürecinde görev almaktadır.

Mimarlar, proje tasarımını ve çizimlerini yaparlar. Binanın şekli, boyutu, cephe kaplaması ve iç mekanları dahil olmak üzere her ayrıntıyı planlarlar. Ayrıca, binanın güvenliği ve estetiği gibi konuları da dikkate alırlar.

Mühendisler, binanın temel ve çerçeve yapısını tasarlarlar. Bu aşamada, yapısal mukavemet hesapları, malzeme seçimi, zemin etüdü, rüzgar yükleri gibi konuları ele alırlar. Mühendisler ayrıca, bina içindeki tesisat sistemleri için de tasarımlar yaparlar.

Müteahhitler, projeyi yönetirler ve işi tamamlamak için tüm kaynakları sağlarlar. İnşaat işçileri, binanın inşaatında doğrudan çalışan kişilerdir. Beton dökme, duvar örme, çatı kaplama gibi işlemleri gerçekleştirirler.

Tesisatçılar, elektrikçiler ve diğer uzmanlar, binanın tesisat işlerini yaparlar. Elektrik tesisatı, su tesisatı, havalandırma sistemi gibi konuları ele alırlar. Marangozlar ve boyacılar, iç dekorasyon işlerinde görev alırlar. Marangozlar, kapı, pencere, dolap, merdiven gibi mobilyaları üretirler. Boyacılar ise, iç mekan boyama işlerini yaparlar.

İnşaat yapım sürecinde her uzmanlık alanı birbirine bağlıdır ve birbirini tamamlar. Bu nedenle, tüm ekipler arasında koordinasyon ve işbirliği oldukça önemlidir.

İnşaat yapım aşamaları, genellikle önceden belirlenmiş, inşa yapım işin projesinin türüne bağlı bir sıraya göre gerçekleştirilir. Ancak, her proje kendine özgü bir takvime ve öncelik sırasına sahiptir. İnşaat yapım süreci, ayrıca yerel yönetmeliklere, çevre düzenlemelerine ve sağlık ve güvenlik standartlarına uygun olarak gerçekleştirilir.

Mimari Terimler Sözlüğü | Mimarlık Terimleri

Kaba İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir?

Kaba inşaat, yapıların temel yapı elemanlarının tamamlandığı ilk aşamadır. Kaba inşaat yapım aşamaları temel, zemin etüdü, betonarme, çelik konstrüksiyon, çatı, döşeme, duvar ve pencere işleri gibi ana yapı elemanlarından oluşmaktadır.

Aşağıda yer alan başlıklar, inşaat projelerinde izlenilen kaba inşaat yapım aşamaları ve detaylarını içermektedir;

1. Zemin etüdü Faaliyetleri: İnşaat alanının zeminindeki yapısal özelliklerin ölçüldüğü bir aşamadır. Zemin etüdü sonuçları, inşaatın güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi için önemli olan zeminin taşıma kapasitesi ve dayanıklılığı hakkında bilgi sağlamaktadır.
2. Yapı Temeli hazırlığı: Temel, binanın üzerine inşa edildiği zemine dayanacak şekilde tasarlanmış bir yapı elemanıdır. Temel hazırlığı, temel çukurunun kazılması, temel betonunun dökülmesi, temel duvarlarının inşası ve su yalıtımı işlemlerini içerir.
3. Betonarme İşleri: Betonarme, yapıyı taşıyan ana elemanlardan biridir. Betonarme, beton ve çelik çubuklarının birleşmesinden oluşur. Betonarme yapımı, kalıp hazırlığı, demir donatı yerleştirilmesi, beton dökülmesi ve sıkıştırılması işlemlerine verilen genel bir isimdir.
4. Çelik konstrüksiyon Çalışmaları: Çelik konstrüksiyon, çelik malzemelerin kullanıldığı bir yapı türüdür. Çelik konstrüksiyon yapımı, çelik çerçevelerin ve taşıyıcı elemanların üretimi, taşıyıcı elemanların montajı ve kaynaklanması işlemlerini içerir.
5. Çatı İmalatı: Çatı, binanın üstünü kaplayan ve yağmur, kar gibi doğal unsurlardan koruyan bir yapı elemanıdır. Çatı yapımı, kirişlerin ve taşıyıcı elemanların kurulumu, çatı kaplamasının yerleştirilmesi ve su yalıtımı işlemlerini içerir.
6. Döşeme İmalatları: Döşeme, binanın katları arasında yer alan zemin yapısını ifade eder. Döşeme yapımı, döşeme altı tesisatların yerleştirilmesi, döşeme altı yalıtım işlemleri, döşeme altı beton dökümü işlemleri ve döşeme kaplaması işlemlerini içerir.
7. Duvar ve pencere uygulamaları: Duvarlar, binanın iç ve dış bölmelerini ayıran yapı elemanlarıdır. Duvar ve pencere işleri, iç ve dış duvarların inşası, pencere ve kapı açıklıklarının hazırlanması, pencere ve kapı çerçevelerinin yerleştirilmesi ve pencere camlarının takılması işlemlerini içerir.
8. İskelelerin kaldırılması: İskeleler, inşaat sürecinde güvenlik için kullanılan geçici yapı elemanlarıdır. Kaba inşaat tamamlandıktan sonra, iskelelerin kaldırılması gerekmektedir.

İnşaat yapım aşamalarının en önemli evresi olan Kaba İnşaat uygulamaları bir binanın yapısal bütünlüğü için son derece önemlidir. Kaba inşaat uygulamaları, inşaatın başarıyla tamamlanması için dikkatli bir planlama, yönetim ve denetim gerektirmektedir.

Şantiye Nedir? | Şantiye Şefliği | Şantiye Stajı

İnce İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir?

İnce inşaat aşamasında, duvarlar, tavanlar, zeminler, kapılar ve pencereler dahil olmak üzere binanın iç ve dış mekanlarına estetik ve fonksiyonel özellikler kazandırmak için çeşitli işlemler yapılmaktadır. İnce işlerin tamamlanması ardından yapı oturuma ve kullanıma hazır hale gelmektedir.

1. İç dekorasyon: İç dekorasyon, bina içindeki duvarlar, zeminler, tavanlar, kapılar, pencere perdeleri, mobilya, aydınlatma ve diğer unsurları kapsayan bir süreçtir. İç dekorasyon, ev sahibinin tercihlerine ve kullanım amaçlarına göre şekillenmektedir.
2. Tesisat işleri: Tesisat işleri, su, elektrik, ısıtma, havalandırma ve diğer yapısal sistemlerin tasarımı ve kurulumunu içerir. Tesisat işleri, yapıların güvenli ve verimli bir şekilde çalışmasını sağlamaktadır.
3. Dış cephe işleri: Dış cephe işleri, binanın dış yüzeylerinin tasarımı ve inşasını kapsar. Bu işlemler, binanın estetik görünümünü ve yalıtım özelliklerini iyileştirmektedir.
4. İç bölme duvarları: İnce inşaat aşamasında, iç mekanda bölme duvarları inşa edilir. Bu işlem, odaların bölünmesi ve özelleştirilmesi için gereklidir.
5. Zemin kaplamaları: İnce inşaat aşamasında, binanın iç mekanlarında zemin kaplamaları inşa edilir. Bu işlem, binanın zeminlerine dayanıklı ve estetik bir görünüm kazandırmak için yapılmaktadır.
6. Kapı ve pencere işleri: İnce inşaat aşamasında, kapı ve pencere işleri tamamlanır. Bu işlem, binanın iç ve dış alanlarına ışık ve hava akışı sağlamaktadır.
7. Boya işleri: İnce inşaat aşamasında, bina iç ve dış yüzeylerine boya işleri yapılır. Bu işlem, binanın estetik görünümünü iyileştirir ve koruyucu bir tabaka oluşturmaktadır.

İnşa edilen yapıların ince inşaat aşamasında yapılacak işlemler, binanın türüne, kullanım amacına ve tasarımına bağlı olarak değişmektedir. İnce inşaat aşamasında yapılacak işlemler, binanın iç ve dış mekanlarını tamamlamak ve binanın kullanıma hazır hale getirmektir.

Mimari Tasarım Nedir, Nasıl Yapılır? Mimari Tasarım Örnekleri

İnşaat Ruhsat Aşamaları Nelerdir?

İnşaat ruhsatı almak, bir inşaat projesinin yasal olarak onaylanması için gereklidir ve inşaat süreci boyunca birçok avantaj sağlamaktadır.

1. İnşaat Ruhsat Başvurusu: İnşaat ruhsatı almak için ilk adım, yerel belediyeye başvurmaktır. Başvuruda, binanın yapılacağı konum, binanın tasarımı ve inşaatın başlama tarihi gibi bilgilerin yanı sıra, projenin çizimleri, mühendislik hesapları ve diğer teknik belgeler de sunulur.
2. İnşaat Kontrolu: Belediye, başvuru belgelerini inceleyerek, binanın mevzuata uygun olup olmadığını kontrol eder. Bu aşamada, binanın güvenliği, yapı malzemelerinin kalitesi, enerji verimliliği ve çevre düzenlemesi gibi birçok faktör göz önünde bulundurulur.
3. Ruhsat Onayları: Başvuru belgelerinin incelenmesinin ardından, belediye inşaat ruhsatı için onay verir. Onay verildiğinde, ruhsat bedeli tahsil edilir ve ruhsat belgesi düzenlenir.
4. İnşaat Yapım Süreci: İnşaat ruhsatı alındıktan sonra, inşaat süreci başlar. İnşaat sürecinde, yapı malzemeleri satın alınır, inşaat çalışmaları yapılır ve proje aşamaları tamamlanır.
5. İnşaatın Teslimi: İnşaat süreci tamamlandıktan sonra, belediye binanın inşaatını kontrol eder ve binanın kullanıma uygun olduğunu onaylarsa, işletmeye açılır.

İnşaat ruhsatı aşamaları, birçok farklı faktöre bağlı olarak değişebilir. Bunlar arasında, binanın büyüklüğü, kullanım amacı, inşaat yerinin konumu ve yerel yönetmelikler yer alır. Ancak genel olarak, inşaat ruhsatı aşamaları, belediyenin inşaat projesini kontrol etmesi ve uygunluk sağlandığında izin vermesi esasına dayanmaktadır.

İnşaat ruhsatı almak, binanın inşaatının güvenli, kaliteli ve mevzuata uygun bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlamaktadır. Ayrıca, inşaat sürecinde herhangi bir yasal sorun yaşanmaması ve projenin zamanında tamamlanması için de oldukça önemlidir.

Mimarlık ve İç Mimarlık Arasındaki Farklar: Detaylı Bir Analiz

RIBA’ya Göre İnşaat Yapım Aşamaları

RIBA yani, Royal Institute of British Architects (RIBA)’in hazırlamış olduğu proje sürecine göre, inşaat yapım işinini 5 ve  6. aşamalar arasında tamamlandığını aşağıda görebiliriz.

• Stratejik tanım yapılması.
• Hazırlık ve özet çalışmaları.
• Konsept tasarımı yapılması.
• Geliştirilmiş tasarım yapılması.
• Teknik tasarım yapılması.
• İnşaat yapım süreci.
• Tamamlanarak teslim edilmesi.
• Yapının kullanılmaya başlanması.

Yapım işleri bitirilip teslim edilir. Bunu takiben, ortaya çıkan herhangi bir kusurun yüklenici tarafından düzeltilebileceği bir süreç belirlenmelidir. İmalat sonrası beklenmeye, gizli kusurlar ortaya çıkarsa, yüklenici, hasarlardan, sözleşmenin ihlalinden veya kusur sorumluluk süresinden sonra ihmalden yine de sorumlu olabilmektedir.