2021 yılı itibariyle gelişmelerine devam eden inşaat sektörü kendi içerisinde birçok yapı sisteminin gelişimine sahne olmuştur. Modüler yapı sistemleri ve prefabrik evler uzun süredir hayatımızda olsa da nasıl özellikler taşıdıkları, neden tercih edildikleri gibi sorular hala kafa karışıklığı yaratmaktadır. Birlikte, yapı sistemleri ile alakalı doğru bilinen yanlışları inceleyerek prefabrik yapılar tercih edilebilir mi araştıralım.
Prefabrik Evler
Prefabrik evler, ikinci dünya savaşının etkileri ile artan konut ihtiyacı sonucunda hayatımıza girmiştir. Öyle ki dönemde yaşanan savaşlar sonucu evsiz kalan insanlar, savaş sonucu hızla artan hastane gibi hizmet yapıları çoğu ülkede prefabrik materyaller kullanılarak inşa edilmiştir.
Prefabrik yapı, herhangi bir şantiye gerektirmeksizin fabrika ortamında üretilen çelik, galvanizli saç gibi materyallerin bir yapı temeli üzerine oturtularak hızla inşa edilmesine olanak vermektedir. Betonarme yapılara ve klasik çelik konstrüksiyon yapılara kıyasla daha hızlı ve daha ekonomik şekilde yapı inşasına fırsat vermektedirler. Mimari tasarımcıların yapmış oldukları konsept çalışmalara bakıldığında modüler yapı sistemlerini kullanmanın yollarını aradıkları gözlemlenmektedir. Modüler yapı sistemleri, daha hızlı üretim, daha düşük inşa etme maliyetleri ve tasarım esnekliği gibi harika avantajlar sunabilmektedir. Ek olarak, yapı malzemelerinin fabrika ortamında üretilmeleri sonucunda deprem, doğal afet gibi unsurlara karşı belirli standartlarda konut ve bina inşa etmek oldukça kolay hale gelecektir.
Modüler Yapılar Ne İşe Yarar?
Modüler yapı sistemleri, taşıyıcı sitemleri fabrikada belirli koşullarda üretilerek bir araya getirilen yapı türleridir. Bilinen yapı sistemlerine göre kendi içlerinde birçok avantaj ve dezavantaj barındırmaktadır. Buna rağmen, inşaat sektörünün geleceği düşünülürse modüler evlerin daha çok hayatımızda olacağı aşikardır.
Modüler sistemlerin kullanılmaya başlandığı dönemlerde geçici çözümler, hızlı inşa kabiliyeti gibi avantajlar onu popüler hale getirmiştir. Günümüze gelindiğinde ise gelişen inşaat teknolojileri ve mimari tasarımcıların yenilikçi düşünleri sayesinde daha estetik ve daha güvenli tasarımlara imkan sunduğu görülmektedir.
Prefabrik Evler Hakkında Doğru Bilinen Yanlışlar
Prefabrik yapılar, ekonomi, güvenlik, estetik gibi avantajları bir arada sunabilmektedir. Buna rağmen halk arasında eski temel bilgilere dayanan bilgi karışıklıkları bulunmaktadır. Ek olarak, alanında uzman olmayan prefabrik yapı firmaları halk genelinde bir güvensizliğe neden olmaktadırlar. Strucare ekibi olarak, sizler için kafa karışıklıklarınızı gidermek ve modüler yapı sistemleri ile gelecekte neler yapılabilir göstermek adına araştırmalarımız sonucunda bir çalışma hazırladık.
Halk arasında bu tarz yapı sistemleri hakkında başlıca bilinen yanlışlar ise şöyledir;
- Prefabrik evler ve modüler yapılar birbirlerinin kopyası ve dayanıksız olarak üretilirler
Modüler yapı sistemleri, ikinci dünya savaşı sonrası hızla artan nüfus ve hasar görmüş şehirlerin yeniden inşası için kullanılan standart evler olarak kalmamış gelişen teknoloji etkisi ve yapı malzemesi teknolojileri sayesinde bugün bambaşka bir seviyeye gelmiştir.
Yapı inşasında kullanılan prefabrik evler doğru işçilik, doğru projelendirme ve dayanıklı yapı malzemeleri kullanımı ile klasik betonarme yapılara göre çok daha uzun ömürlü ve dayanıklı olmaktadır. Ek olarak, maliyet olarak daha düşük ve çelik yapı malzemesinin sağladığı statik özellikler gereği daha estetik mimari planlar uygulamayı mümkün kılmaktadır.
Modüler yapı sistemleri, mimari projelerin statik hesaplar sonucu projelendirilmesi ile gerekli hesapları tamamlanarak gerekli malzeme miktarı, saç kalınlıkları gibi detaylar belirlenmesi ardından üretimi yapılmaktadır. Buna bağlı olarak, her şeyi özelleştirilebilir ve istenen iç mimari planı uygulama şansı bulunmaktadır.
- Modüler yapı sistemleri ve prefabrik evler pahalı ve yorucu seçeneklerdir
Modüler evlerin, şantiyede değil de fabrika da üretiliyor olmaları halk arasında daha pahalı olacağının düşünülmesine neden olmaktadır. Fakat durum tam olarak öyle değildir. Birim maliyet olarak bakıldığında hafif çelik sistemler betonarmenin metrekare fiyatına göre daha düşük bedel ile inşa edilebilmektedir. Yapılan değerlendirmeler sonucunda aynı metrekareye sahip betonarme evi, prefabrik yapı sistemleri kullanarak %30 daha ekonomik şekilde inşa edebilirsiniz.
Şantiye gerektirmiyor oluşu ve taşıyıcılarının tamamlanarak size teslim edilmeleri nedeniyle, ustalarla daha az uğraşır ve daha hızlı şekilde evinize kavuşabilirsiniz. Betonarme sistemlerde olduğu gibi beton altında kalan bir malzemesi olmadığı için projeye uygun olduğu ve kullanılan inşaat malzemelerinin kalitesi daha net ve daha kolay şekilde anlaşılabilmektedir. Özetle, prefabrik yapıya sahip olmak istiyorsanız işin başında vakit geçirdiğiniz takdirde ödediğiniz paranın karşılığı veriliyor mu anlamanız çok daha kolaydır.
- Prefabrik yapılar güvenli değildir
Halk arasında dolaşan söylentilerden biriside modüler yapı sistemlerinin güvenli olmadığıdır. Tabi ki, kırsal kesimde derme çatma olarak kontrolsüz ve projesiz şekilde inşa edilen herhangi bir yapı türünün güvenilir ve statik açıdan güvenli olduğunu düşünmek doğru olmayacaktır.
Türkiye’de değişen imar yönetmelikleri ile imarlı arsalarda inşa edilecek modüler yapı sistemleri tıpkı betonarme yapılar için olduğu gibi statik ve mimari projeleri hazırlanarak inşa edilmektedirler. Bununla birlikte, modüler yapı sistemleri fabrika ortamında belirli koşullar ve şartlar karşılanarak üretilmektedirler. Dolayısı ile malzeme güvenilirliği bakımından avantajlı konumdadırlar. Burada son tüketiciye ve prefabrik ev sahibi olmak isteyenlere düşen görev ise yapımı üstlenecek inşaat firmasını iyi seçmek olacaktır. Firma seçimi yaparken sadece maliyetleri değil firmanın güvenilirliği, inşaat mühendisi ve mimar kadrosu ve referans olarak yapmış olduğu inşaatları incelemeyi unutmayınız.
